BostadsrÀttsorganisationen SBC mÀter regelbundet hur snittet för bostadsrÀttsföreningarnas ekonomi utvecklas. Det fjÀrde kvartalet 2024 visar pÄ de lÀgsta uppmÀtta omkostnaderna pÄ tvÄ Är.
De tvÄ tyngsta posterna för en bostadsrÀttsförening Àr rÀntan och uppvÀrmningen. LÄnerÀntorna har sjunkit, det har vÀl knappast undgÄtt nÄgon. Och nÀr föreningarna i högre grad gÄtt mot kortare löptider pÄ sina lÄn slÄr det igenom fortare Àn tidigare, enligt Markus PÄlsson, SBC-chef för verksamhetsinnovation och utveckling.
Markant minskning
LÀgre uppvÀrmningskostnader Àr möjligtvis mer överraskande, vilket hÀnger ihop med den ovanligt varma hösten och vintern.
ââVi ser ju att det finns en markant minskning av energibehovet för fjĂ€rrvĂ€rme under kvartal fyra jĂ€mfört med tidigare Ă„r. Ăven om priserna har ökat 8-12 procent beroende pĂ„ var man bor i landet, sĂ„ Ă€r behovet fortfarande lite lĂ€gre, sĂ€ger Markus PĂ„lsson.
Men det betyder inte att föreningarna bör sÀnka avgiften till medlemmarna, tycker han.
ââDelvis Ă€r det hĂ€r en tillfĂ€llig faktor om vi pratar energi och vĂ€rme. Om det blir en normal vinter nĂ€sta Ă„r sĂ„ kommer det bli dyrare, sĂ€ger han.
LÀgre höjningar
Och föreningarnas sparande har i snitt varit lÀgre de senaste Ären nÀr kostnaderna drog ivÀg kraftigt.
ââDet Ă€r vĂ€l skönt med lite lĂ€ttning, men nu Ă€r det dags att planera för framtiden, sĂ€ger PĂ„lsson.
För trots allt, överlag Àr det fortfarande avgiftshöjningar som gÀller, men i lÀgre takt. I snitt höjde föreningarna, anslutna till SBC, avgiften för medlemmarna med runt fem procent vid Ärsskiftet, vilket var lÀgre Àn under föregÄende tvÄ Är dÄ avgiftshöjningarna lÄg runt Ätta procent, enligt PÄlsson.