Kommunstyrelsens ordförande Jacob Högfeldt (M), kunde eller ville inte, innan kommunstyrelsens sammantrÀde i onsdags, berÀtta vad padelhallen ska anvÀndas till efter ett eventuellt köp.
Majoriteten (M+S) i StrÀngnÀs kommun vill köpa en padelhall i Larslunda för 33,5 miljoner kronor. Utöver sjÀlva köpesumman skulle kommunen dessutom behöva betala stÀmpelskatt, som berÀknas uppgÄ till drygt en halv miljon kronor. Den totala investeringen landar dÀrför pÄ cirka 34 miljoner kronor.
Tomten som padelhallen ligger pÄ tillhör redan kommunen. Den upplÄts genom ett tomtrÀttsavtal till den nuvarande Àgaren av padelhallen, OrmvrÄken StrÀngnÀs AB, som i dag betalar 300 000 kronor om Äret till kommunen för att fÄ anvÀnda tomten.
Under onsdagen röstade majoriteten för köpet i kommunstyrelsen, trots att samtliga oppositionspartier yrkade pÄ en Äterremiss av Àrendet. Nu ligger bollen hos kommunfullmÀktige.
SÄ varför vill majoriteten köpa? Finns det ett desperat behov av en padelhall i kommunen?
âKommunen har inget omedelbart behov av fler idrottshallar, eftersom bland annat en ny sporthall Ă€r under uppförande Larslunda, konstaterar kommunens ekonomiavdelning i det tresidiga tjĂ€nsteutlĂ„tande, som politikerna i kommunstyrelsen fĂ„tt ta del av.
FrÄgan Àr alltsÄ varför StrÀngnÀs kommun vill lÀgga 34 miljoner kronor pÄ en padelhall som den inte har ett uppenbart behov av?
Det finns det â Ă€nnu â inget officiellt svar pĂ„.
I tjÀnsteutlÄtandet konstaterar ekonomiavdelningen visserligen att det finns ett lokalbehov för andra kommunala verksamheter, som skulle vara intressanta att lokalisera i hallen.
Problemet Àr bara att det enligt gÀllande tomrÀttsavtal endast Àr padelverksamhet som fÄr bedrivas i hallen.
Men det finns ett juridiskt kryphÄl.
Om kommunen bÄde fÄr rÀtt till sin egen tomtrÀtt och köper byggnaden kan gÀllande tomtrÀttsavtal upphÀvas. DÄ öppnas möjligheten att bedriva annan verksamhet, sÄ lÀnge den medges av gÀllande detaljplan.
SÄ hur ser dÄ framtidsvisionen ut?
Den styrande majoriteten vet inte eller vill inte berĂ€tta vad de har för planer â inte ens oppositionspartierna fick nĂ„gon information innan kommunstyrelsens möte.
Och nĂ€r tidningen inför kommunstyrelsens sammantrĂ€de frĂ„gade kommunstyrelsens ordförande Jacob Högfeldt (M) om planerna var svaren minst sagt svĂ€vande. âVi har mĂ„nga bilder och tankar men vi vill förfina det,â sa bland annat Högfeldt med tillĂ€gget att det bara skulle bli aktuellt om kommunstyrelsen och fullmĂ€ktige fattar beslut att köpa hallen.
Med andra ord förvÀntade sig Högfeldt att övriga politiker skulle "köpa grisen i sÀcken" för 34 miljoner kronor.
Nu har majoriteten lovat att det ska redovisas mer information innan Àrendet tas upp i kommunfullmÀktige. Det Àr bra. Men det tar inte udden av kritiken att beslutsunderlaget hittills varit torftigt och otillrÀckligt som grund för en mÄngmiljonaffÀr.
Padelhallen anses, enligt kommunen, vara i ett mycket gott skick.
Den potentiella köparen, kommunen, och sÀljaren, OrmvrÄken StrÀngnÀs AB, har exempelvis lÄtit utföra tvÄ, av varandra oberoende, fastighetsvÀrderingar. Den första landar pÄ 28 miljoner kronor, den andra pÄ 36 miljoner kronor. Parterna har dock enats om en köpeskilling pÄ 33,5 miljoner kronor.
Att kommunen inte höll fast vid sin vĂ€rdering pĂ„ 28 miljoner beror, enligt kommunstyrelsens beslutsunderlag pĂ„, att byggnaden Ă€r âi vĂ€ldigt gott skickâ.
Men just skicket pÄ hallen bör ju rimligtvis vara en grundlÀggande del av kommunens egen vÀrdering. SÄ varför gick man med pÄ att öka priset?
Runt om i landet stÀnger padelhall efter padelhall. Det lÀr dÀrför inte ha funnits en rad andra potentiella köpare som var beredda att driva padelhallen vidare. SÄ varför gick kommunens förhandlare med pÄ den högre köpeskillingen? Varför tycks man mÄna mer om sÀljaren Àn om skattebetalarnas pengar?
I tjÀnsteutlÄtandet slÄs det ocksÄ fast, att uppförandet av samma typ av byggnad berÀknas kosta 55 miljoner kronor i dagens kostnadslÀge. Men att det med tanke pÄ rÄdande krav (kommunens och andras) pÄ byggnationer skulle kunna bli Ànnu dyrare: 65 miljoner kronor.
Hur man kommit fram till de hÀr priserna Àr oklart. Ett tresidigt tjÀnsteutlÄtande medger varken lÀngre resonemang eller utrymme för detaljerade berÀkningar.
Men padelhallen i Larslunda har enligt köpekontraktet cirka 2 754 kvm lokalyta.
Det gĂ„r att köpa en monterad â om Ă€n mindre â padelhall (med en totalyta pĂ„ 1 928 kvm och en golvyta pĂ„ 1 717 kvm) för 7 880 000 kronor exklusive moms.
Visst det gÄr inte att jÀmföra priserna rakt av. Men Àven om man mer Àn trefaldigar summan för den monterade hallen till 25 miljoner kronor hamnar den inte ens i nÀrheten av kommunens uppskattning pÄ 65 miljoner.
SÄ vilka krav stÀlls pÄ padelhallar i StrÀngnÀs, som gör dem sÄ ohyggligt dyra att bygga?