Vad som måste benämnas Mariefreds mest utskällda husbygge är igång. Nu reses stommarna till det som ska bli ett nytt hus på fastigheten Munken 12.
– Det är ytterväggarna, nocken och yttertaket som kommer på plats, säger Åke Götesson, delägare i Jakobsliljan bostadsproduktion AB som äger fastigheten, tillika företrädare för hustillverkaren som levererar de färdiga delarna, samt för entreprenörföretaget Conware som sätter dem samman.
Denna del av byggprocessen beräknas pågå onsdag och torsdag. Sedan fortsätter det mer invändiga arbetet. Helt färdigt ska huset vara till midsommar nästa år.
Jakobsliljans syfte har från start varit att köpa fastigheten, bebygga den och sälja huset.
– Vi köpte nog Mariefreds dyraste villatomt, sett till kvadratmeterpriset, säger Lennart Schönning, Jakobsliljans andra delägare.
Tomten mäter 167 kvadratmeter och priset som Jakobsliljan betalade var 4,3 miljoner kronor.
– Men det är också Mariefreds vackraste läge. Den här utsikten! fortsätter Lennart Schönning och öppnar fönstret från det som ska bli allrum på nedervåningen.
– Kvalitet kostar. Vi bedömde att det ändå var värt det. Och vi kommer kunna göra en hygglig affär när vi säljer huset. 12 miljoner kronor blir nog priset.
I juni i år gavs slutligt klartecken för bygget. Därmed slogs bygglovet, som ursprungligen beviljades av Strängnäs kommun i juni 2019, fast.
Däremellan har turerna varit många.
Det började med att två grannpar överklagade kommunens bygglovsbeslut. De fick rätt av länsstyrelsen, som upphävde bygglovet. Länsstyrelsen ansåg att det endast ska få byggas en komplementsbyggnad på platsen.
Därefter överklagades länsstyrelsens beslut till mark- och miljödomstolen av såväl Jakobsliljan som Strängnäs kommun. Kommunen ansågs inte ha rätt att överklaga – men byggbolaget hade framgång och fick rätt i sak. Domstolen konstaterade att det planerade bygget inte strider mot bestämmelserna.
Sedan överklagades den domen av ena grannparet till mark- och miljööverdomstolen. Där blev det stopp för dem redan sommaren 2020, efter besked om att ärendet inte skulle tas upp för prövning. Men en annan del i bygglovsbeslutet gav saken fortsatt rättsligt liv.
Den här sommaren sattes dock sista punkten – och bygget kunde påbörjas.
– Att grannar överklagar hör till spelets regler, det är en demokratisk rättighet som vi givetvis respekterar. Effekten för oss är att vi blivit 1,5 år försenade i projektet. Lyckligtvis har bostadsmarknaden förbättrats under den tiden, säger Lennart Schönning.
I september göts bottenplattan och nu monteras alltså skalet till det som, enligt Jakobsliljan, ska bli ett klimatsmart boende med låg energiförbrukning. Det är ett drygt 140 kvadratmeter stort hus, med fem rum och kök på 1,5 våning, som ska byggas. Huset upptar omkring halva fastighetens yta, så det blir endast en mindre tomt med plats för två bilar.
Att ett bostadshus får byggas på platsen skrevs in i stadsplanen från 1949, vilket motsvarar en detaljplan. Så länge planen inte upphävs eller ändras så gäller den, lyder den juridiska logik som har förts fram i de olika rättsliga turerna om bygglovet.
Även tomtindelningen och avstyckningen till den aktuella fastigheten har varit föremål för rättslig prövning, men också dessa processer har nått vägs ände.