Johnny Ellfolk, vd på Ellfolk Bygg, kan konstatera att bygget av de 38 bostäderna i Djursta gått enligt plan.
Sedan tidigare har Eskilstuna Kommunfastigheter byggt lägenheter här och Ellfolk småhus. Nu fylls området i Djursta på med ytterligare en etapp i form av 38 bostäder på Hagvallavägen varav 20 är hyreslägenheter och 18 bostadsrätter. Byggnaderna har nyligen slutbesiktigats och även om det återstår en del finjusteringar på detaljnivå har inflyttningen inletts.
– Bygget har gått bra utan några missöden eller överraskningar, säger en nöjd Johnny Ellfolk, vd på Ellfolk Bygg AB.
Tanken var ursprungligen att bara bygga hyresrätter.
– Vi ändrade oss och nu består ungefär hälften av bostadsrätter. Jag tror det är bra med blandade upplåtelseformer.
Bostäderna ligger på rad längs med Mälarvägen och har byggts i två våningsplan.
De 38 lägenheterna ligger i Djursta längs med Mälarvägen.
– Vi har kunnat utnyttja byggrätterna maximalt för att kunna skapa många bostäder. Tanken med projektet har varit att det ska kännas som att man bor i ett radhus. Samtliga lägenheter har separata entréer där man når den övre lägenheten via en trappa.
Bostadsytan varierar från 72 till 79 kvadratmeter och av de 20 hyresrätterna är 18 redan uthyrda. Av bostadsrätterna är hittills en såld och sju reserverade. Priset uppgår till drygt 27 000 kronor kvadratmetern och med en månadsavgift på 3 300 kronor tror inte Johnny Ellfolk att det ska bli några svårigheter att få lägenheterna sålda.
Av de 20 hyreslägenheterna finns bara två kvar för uthyrning. Johnny Ellfolk räknar med att försäljningen av bostadsrätterna ska gå bra.
– Nej, verkligen inte, det har varit ett stort intresse och det är många som vill komma och titta. Dessutom är området attraktivt och lägenheterna har hög standard.
En detalj kring projektet som rönt intresse och varit omdiskuterat på sina håll är att bostadsområdet kommer hägnas in med staket.
– Det är tydligen en känslig fråga men det handlar bara om att vi bygger ett staket runt om, det är inte några murar som vissa verkar tro. Vi vill helt enkelt bidra till att de som bor här ska känna sig trygga utan massa onödigt spring. Det gör också att familjer kan släppa ut barnen på ett säkert sätt. Det här är något som våra kunder önskat.
Samtidigt med nybygget i Djursta har Ellfolk Bygg färdigställt de 31 lägenheter man gjort i ordning i Ekeby gamla skola vid Västeråsvägen. För bolaget väntar nu närmast två större projekt; den nya padelhall som ska byggas vid Ekbacken i Eklunda industriområde i Torshälla samt 42 lägenheter i den nordöstra delen av Måsta.