Marknaden med svarta lägenhetskontrakt och falska lägenhetsbyten är en ljusskygg och alltmer växande bransch i bostadsbristens spår. En granskning av Hem och hyra visar att en villa i Eskilstuna varit i centrum för svarthandeln i flera år. En svarthandel som innebär att hyresrätter byts på ett sätt som bryter mot lagen.
Granskningen visar att elva personer varit skrivna på adressen sedan 2014, som mest var fyra personer skrivna där samtidigt. Villan ska enligt lägenhetsregistret bestå av två lägenheter men det mesta pekar på att det är en fastighet som är anpassad för ett hushåll.
– Huset är ökänt. Byteslägenheten existerar inte utan adressen används för att skriva fejkade kontrakt i syfte att genomföra skenbyten, säger juristen Sara Björkeholm som är expert på svarthandeln med hyresrätter, till Hem och hyra.
Hur går då de falska lägenhetsbytena till och hur kommer villan i Eskilstuna in i ekvationen? I granskningen lyfts Maria fram, en tvåbarnsmamman från Stockholmsområdet som skriver sig på adressen i Eskilstuna under sommaren 2016. Samtidigt jobbar hon kvar i Stockholm och får sin post fortsatt till sin gamla adress. Maria bor aldrig i villan i Eskilstuna, hon skriver sig där som ett första steg mot ett fejkat lägenhetsbyte.
Två år senare får hon chans att ta nästa steg. Anna har köpt en bostadsrätt men hon har behållit sitt hyreskontrakt i en lägenhet i centrala Stockholm. Ett kontrakt hon nu i strid mot lagen vill sälja. Anna mejlar sin hyresvärd och talar om att hon vill byta lägenhet med Maria, hon motiverar det med att hon inlett en relation med en "tidigare profilstark lokalpolitiker i Eskilstuna". Expolitikern bekräftar detta i mejl till Annas hyresvärd.
Det fejkade lägenhetbytet faller dock då Annas hyresvärd vet om att hon inte längre bor i lägenheten. Anna överbevisas i hyresnämnden och tvingas 2018 säga upp sitt kontrakt. Maria skriver sig i samma veva på sin gamla adress i Stockholm igen.
– Om jag minns rätt betalade Maria ett par hundra tusen kronor för kontraktet. Men jag tror att hon fick tillbaka pengarna när affären sprack, säger juristen Sara Björkeholm som företrädde Annas värd i hyresnämnden.
Villan i Eskilstuna ägs av en pensionär med en enskild firma som ska syssla med uthyrning av bostäder. När Hem och hyra träffar mannen menar han att det är en tidigare överenskommelse med en gammal affärsbekant som ligger bakom att så många skrivits på adressen.
– För flera år sedan frågade han om det var okej att några personer kunde skriva sig här. De saknade bostad och eftersom jag ville hjälpa till gick jag med på det. Men bara för något år, det här pågår ju inte nu, säger husägaren.
När han konfronteras med uppgifterna att två kvinnor skrevs sig på adressen så sent som i mars i år varav en fortfarande är skriven där ändrar han sig. Han säger att han sagt åt den forne affärsbekante att sluta men att denne trots det fortsatt.
Den forne affärsbekante är, enligt Hem och hyras uppgifter, en välkänd svartmäklare i Stockholm, något som bekräftas av Sara Björkeholm. Det var han som bland annat skrev under Marias falska hyreskontrakt.
Svartmäklaren är en pensionär bosatt i centrala Stockholm. När Hem och hyra når honom bekräftar han att han känner villaägaren men förnekar svarthandel i alla former och menar att han i övrigt har glömt allting.
Fotnot: Maria och Anna är fingerade namn.