David Dahlgren är vd på Gladsheim fastigheter.
Hyreshuset med 13 lägenheter på Intagsgatan 10 är evakuerat sedan flera veckor och en omfattande renovering har precis påbörjats.
– Fastigheten ingick i en portfölj med 230 lägenheter som vi förvärvade under det sista kvartalet i fjol, säger David Dahlberg på Gladsheim.
De äger 1 700 hyreslägenheter i flera mellanstora svenska städer och har investerat hårt i Eskilstuna på senare år.
– Arbetet vi sätter igång nu var något som den tidigare ägaren redan påbörjat.
Kvalitetsbygg Mälardalen, som anlitats för att lyfta huset, har tagit sig an flera liknande uppdrag tidigare.
– Vi har gjort tre objekt åt en annan fastighetsägare på Boställsgatan i Eskilstuna – och det med lyckat resultat, säger projektledaren Robert Nordmark.
– Vi lyfter byggnaden med hjälp av luftkuddar och stabiliserar det på önskad nivå genom att spruta in ett skum som heter polyuretanisolering, berättar han.
I dagarna påbörjas arbetet med dränering, huslyft och den interiöra rivningen och målsättningen är att huset ska stå klart för inflyttning efter sommaren. Fram till dess har hyresgästerna erbjudits ersättningslägenheter.
– När vi tog över som ägare till fastigheten var det bara en hyresgäst som bodde kvar. Det var en dam i 80-årsåldern och henne har vi hjälpt med både flytt och ny lägenhet. Hon är så klart välkommen åter när renoveringen är klar.
Hyreshuset på Intagsgatan 10 är evakuerat och hyresgästerna har flyttat till ersättningsbostäder
I dagsläget lutar huset märkbart och det skiljer cirka 25 centimeter i höjdled mellan långsidorna.
– Det ska, enligt de uppgifter vi har fått, bero på att kommunen under åren sänkt grundvattennivån – något som har gjort att byggnaden sugits ner i den leriga grunden.
I samband med renoveringen kommer alla stammar byttas ut, liksom rör och vattenledningar.
– Det kommer att krävas ett omfattande arbete och för att huset ska komma i våg och bli i önskat skick men vi tror att det blir en lyckad investering på sikt, säger David Dahlberg.
Sänkt grundvattennivå ska vara en orsak till att huset sjunkit ner i den leriga grunden.
Det låter som ett kostsamt projekt?
– Hela renoveringen kommer att kosta ett antal miljoner, men det blir avsevärt billigare än att riva och bygga nytt. Stommen i huset är bra och stammarna var det ändå hög tid att byta ut.