Den politiska majoriteten har sedan tidigare gett Kommunfastigheter i uppdrag att bygga 300 bostäder per år, varav hälften ska kunna säljas till externa aktörer. Hittills har det kommunala bolaget enbart byggt hyresrätter men snart kommer en del av nyproduktionen att bli bostadsrätter.
Enligt de nya ägardirektiv som fullmäktige antagit ska bolaget verka för en blandning av boende- och ägarformer. Efter att ha utrett frågan har bolagets styrelse, såväl som styrelsen i moderbolaget Eskilstuna Kommunföretag, fattat beslut om att nyproducerade bostäder ska kunna omvandlas till bostadsrätter enligt ett koncept som går under namnet Tuna Brf.
Det innebär att bostäderna överlåts till en bostadsrättsförening till marknadspris. Skillnaden mot en vanlig bostadsrätt är att det är föreningen som står för en stor del av finansieringen. I modellen lånar Kommunfastigheter ut 70 procent av köpeskillingen till föreningen, pengar som sedan ska amorteras under 20 års tid. För den enskilde köparen innebär det att insatsen blir lägre men månadsavgiften högre jämfört med ett traditionellt bostadsrättsköp.
I ett exempel bolaget tagit fram skulle månadskostnaden för en lägenhet på 59 kvadratmeter ligga på 6 300 kronor jämfört med de 8 500 kronor som en motsvarande hyresrätt skulle kosta.
Kommunstyrelsen väntas vid sitt sammanträde under tisdagen godkänna upplägget. I beslutsunderlaget framgår att syftet med konceptet är att sänka trösklarna för att komma in på bostadsmarknaden. Det ska också utgöra ett alternativ i områden där hyresrätter dominerar. Med den föreslagna finansieringslösningen kan fler påbörja eller fortsätta sin bostadskarriär är tanken.
– Vi gör det här för att ge fler av dem som har en låg inkomst en möjlighet att äga sin bostad, säger kommunstyrelsens ordförande Jimmy Jansson (S), som ser en tydlig parallell med egnahems-rörelsen som växte fram under förra sekelskiftet.
– Vanliga arbetare med vanliga inkomster gavs rimliga förutsättningar att äga ett hem.
Någon oro för att tillgången på hyresrätter ska minska på sikt ser han inte.
– Det finns gott om hyresrätter i Eskilstuna och det här kommer bara att utgöra en mindre del av det som byggs.
Vilket byggprojekt som kan bli först ut att omvandlas är inte beslutat enligt Henrik Sjölund, bygg- och fastighetsutvecklingschef på Kommunfastigheter:
– De områden som kan vara aktuella är de med en stor andel hyresrätter.