"Det är en gård där de producerar spannmål, driver skogsbruk och även har bostad. Gården är väldigt välskött och all mark är produktiv vilket bidragit till slutpriset", säger Gabriel Augustsson.
I februari 2014 såldes Öknatorp 1:2 i Prostökna Barva i Eskilstuna för 21 miljoner kronor. Fram till den 1 september i år var det högsta slutpriset på en fastighet i Eskilstuna på bostadssajten Hemnet. Den 2 september slogs rekordet då Mörby gård 1 gick för 24,5 miljoner kronor.
– Det var ett jättestort förtroende att få arbetet med att sälja Mörby gård. Det är en gård där de producerar spannmål, driver skogsbruk och även har bostad. Gården är väldigt välskött och all mark är produktiv vilket bidragit till slutpriset, säger Gabriel Augustsson, fastighetsmäklare på Le Grand Propriété fastighetsförmedling, som har sålt Mörby gård.
Han förklarar att många Eskilstunabor uppskattar den här delen av Eskilstuna då det är lantligt men ändå inte många minuter från de centrala delarna.
– Det är även ett strategiskt läge i Sörmland. Det är en uppskattad gård av omgivningen då den är bra skött och fin, så även markerna.
Utgångspriset var på 18,5 miljoner kronor när den lades ut till försäljning i början av augusti i år och ett budkrig pressade upp priset till 24,5 miljoner.
– Det var flera budgivare med i bilden. När det är en så här stor egendom finns det lantbrukare runt omkring som vill utöka sina marker. Men i slutändan var det två starka entreprenörer som budade mot varandra, båda ville absolut ha gården så det pressade upp priset.
Han förklarar att köparen ska fortsätta bedriva jordbruk inom familjen men vill inte gå in på vem köparen är.
Egendomen omfattar cirka 106 hektar, över en miljon kvadratmeter, mark fördelat på jord och skog.
Att egendomen omfattar cirka 106 hektar, över en miljon kvadratmeter, fördelat på jord och skog är en av anledningarna till att priset steg så pass mycket.
– Det är svårt att hitta en så stor och fin gård med den mark som finns till. Den har en bra helhet skulle jag säga, både för att bruka och leva. Sen kan det bli så att det är starka köparkandidater, att man har bestämt sig för att köpa. Det är alltid bra att äga en sån här gård med så stor mark långsiktigt. Vill man ha livsstilen får man lov att slå till när tillfälle ges, det kanske tar några år till nästa chans kommer.
Gården har det högsta försäljningbeloppet i Eskilstuna hos bostadsmarknadsplatsen Hemnet, som har försäljningspriser i Eskilstuna sedan 2012.
Mörby gård 1 har sålts för 24,5 miljoner kronor.
– Det känns jättekul. Vi har sett fram emot den här förmedlingen, de händer inte ofta. Jag förstod att det skulle bli uppskattat, kul att det blev ett så bra pris men fastigheten och marken har tagits väl om hand av de tidigare ägarna.
Han berättar att det är bra efterfrågan på jordbruk i Sörmland och även på nybyggda villor, något som han tycker saknas i Eskilstuna.
– Eskilstuna är en extremt het och expansiv stad. Det är många som flyttar dit, men politikerna borde fokusera lite mer på att få till fler nybyggda villor, det är något som efterfrågas.
Gabriel Augustsson, fastighetsmäklare på Le Grand Propriété fastighetsförmedling.
Gabriel Augustsson är uppvuxen i Eskilstuna och driver Le Grand Propriété fastighetsförmedling i Stockholm tillsammans med sin sambo Lovisa Björkman, med rötter i Flen.
– Vi är en mäklarbyrå i Stockholm, men det är ingen slump att vi säljer i Sörmland då vi kommer härifrån båda två. Det är bra att arbeta med att få fler Stockholmare till Eskilstuna och Flen. Vi köpte precis själva en gård utanför Flen i höstas, vi har alltid velat ha en egen gård och nu har vi det, avslutar Gabriel Augustsson.