Sarita Hotti (S), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.
Den starka efterfrågan på villor har lett till rekordhöga priser på småhus i stora delar av landet. Under 2020 steg villapriserna i Eskilstuna med 14,7 procent. De senaste tre månaderna har 111 villor sålts i Eskilstuna med ett genomsnittligt pris på 3 349 000 kronor enligt Svensk Mäklarstatistik.
Det stekheta marknaden har också fått effekter på tomtpriserna i kommunen.
– De villatomter som ligger ute säljs direkt. Det ser vi på de objekt där kommunen står som markägare och säljer. Vi har haft tomter i Djursta och Slagsta som gått för mellan 1 till 1,5 miljoner. Nyligen blev det budgivning där priset landade på 1,6 miljoner och så mycket ska inte en tomt kosta i Eskilstuna enligt min mening. Ett så högt pris är ett tydligt tecken på att det råder brist, säger Sarita Hotti (S), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.
Den information hon får från förvaltningen och från olika markägare bekräftar bilden. Så fort en detaljplan som medger villabebyggelse vinner laga kraft, eller när någon får ett positivt förhandsbesked om bygglov, säljs de aktuella tomterna på en gång.
Enligt Sarita Hotti har ett antal viktiga steg tagits som på sikt ska bädda för att fler tomter ska kunna bebyggas.
– Vi har de senaste åren inte haft så mycket politiska diskussioner om villor eftersom det varit så stort fokus på flerbostadshus i Eskilstuna. Men där har det skett en svängning. All ny bebyggelse är till gagn för Eskilstuna och vi eftersträvar en blandning av bostadstyper och upplåtelseformer. Nu har vi satt igång ett arbete där förvaltningen ska ta fram utvecklingsprogram för Odlaren och Sundbyholm. De detaljplaner som sedan tas fram ska prioriteras.
De politiska signalerna välkomnas av Carina Lorentzon, kontorschef på Skandiamäklarna i Eskilstuna.
Carina Lorentzon, kontorschef på Skandiamäklarna i Eskilstuna.
– Det låter jättebra. Mitt intryck är att många av de som vill sälja mark för småhusbebyggelse upplever att det är ganska tungrott i dag och att det tar lång tid med detaljplanearbetet.
Hon kan konstatera att efterfrågan på tomter i Eskilstuna är stor men att det skiljer sig åt mellan olika områden.
– Framför allt vill folk ha tomter som ligger relativt nära stan. Skogstorp, Odlaren, Torshälla, Stenby, Mesta och Borsökna är attraktivt och populärt. Där har det blivit betydligt lättare att sälja än för två år sedan. Det är svårare längre ut, säger Carina Lorentzon.