Rafed och Areejs son föddes snart efter att paret fått flytta tillbaka till lägenheten. Två veckor senare tvingades Areej och sonen flytta ut.
För att ta sig förbi byggfordonen som står parkerade runt Ådalsvägen 2 måste man gena över den leriga gräsmattan där diverse byggavfall ligger slängt längs kanterna. Just nu ses ventilationen över, och byggnaden är sedan några veckor inklädd i byggnadsställningar.
– Nu verkar de faktiskt ha satt igång ventilationen till slut, fram tills igår möttes man av en fuktvägg när man öppnade dörren, berättar Rafed Sulaiman, 44, när han hälsar välkommen till lägenheten.
Idag är hans sambo Areej Sarsam, 37, och deras gemensamma son hemma. Sonen föddes i juli, strax efter att paret återfått tillträde till lägenheten efter stambytet. Redan två veckor efter födseln tvingades Areej ta med sonen till sin syster i Hölö, där de fortfarande bor några dagar i veckan.
– Det är så att han ska få sova. Han gråter dagarna i ända här, säger Rafed Sulaiman, som berättar att han är orolig för att sonen ska ha fått hörselskador av oväsendet som, också idag, dränker vardagsrummet i ljud.
Rafed har spelat in flera filmer på när sonen gråter ikapp med oljudet från bilningsarbetet i lägenheterna intill.
Men det hela började alltså med en stamrenovering som skulle ta tio veckor. Rafed och Areej fick en lånelägenhet under arbetet, och förutom ett tråkigt samtal om att deras förråd hade drabbats av vattenskador verkade renoveringen ha gått enligt planerna.
– De ringde och bad mig plocka ur förrådet, alla grejer var totalförstörda, berättar Rafed, som inte brytt sig om att söka någon kompensation för skadorna.
När det var dags för tillbakaflytt till trean, som nu hade fått nytt kök och badrum, hade förrådet annekterats av byggarbetarna. Men att flera av de boendes förråd nu används till förvaring av byggnadsmaterial är en parentes i sammanhanget, tycker Rafed.
– Där har de faktiskt återbetalat en del av hyran eftersom jag inte kunnat använda förrådet, och nu har jag fått ett nytt, säger han.
Det mest påträngande problemet var, under sensommaren, snarare oljudet från renoveringarna som fortgick i lägenheterna intill. Men när vädret blev kallare uppstod fler problem.
– Under sommaren stod balkongdörren öppen mycket och jag märkte inte av någon brist i ventilationen. Men så fort hösten kom märkte jag hur dålig luften var i lägenheten – det var så otroligt kvavt.
Fukten i lägenheten har gjort att mögel spridit sig i ett hörn av bostaden. Beskedet är att möglet kan åtgärdas först när ventilationsarbetet är klart.
Mögel har spridit sig i ett hörn av lägenheten.
– Jag har försökt att förstå varför det blev så fuktigt, och har pratat med både byggföretaget och hyresvärden utan att få en förklaring.
Värre blev det när kylan kom. Något hade hänt med värmesystemet och vid ett tillfälle mätte fastighetsskötaren en innertemperatur på 15 grader i lägenheten, berättar Rafed.
– Ändå hävdar hyresvärden att det aldrig har varit kallare än 18 grader, de har sensorer som mäter sånt. Men ibland var det så kallt att min son huttrade, så jag använde den här, säger Rafed Sulaiman och plockar fram en kupévärmare.
En bidragande faktor till kylan kan ha varit hålet i väggen som gömdes bakom badrummets innertak – Rafed visste inte om att det fanns förrän det åtgärdades som en del av ventilationsarbetet i november.
Under ventilationsarbetet gjordes ett hål innanför badrummets innertak.
Sedan lägenhetens värme och ventilation åtgärdats återstår nu problemen med möglet, ljudnivån och skräpet i byggnadens allmänna utrymmen och utanför. Dessutom har hyresvärden ofta begärt tillträde till lägenheten, vilket Rafed Sulaiman menar påverkar husfriden.
– Jag betalar hyra och vill bo i lugn och ro, men det rör sig om kanske fyra veckor då de har knackat på nästan dagligen för att göra saker. De klampar in med skor och städar inte efter sig.
Rafed Sulaiman har tagit saken till hyresnämnden där det nu pågår ett ärende mellan honom och hyresvärden K-fast. Rafeds förhoppning är att få tillbaka hyran han betalat under perioden som renoveringen pågått.
– Jag tycker att det är sanslöst att jag betalar mer i hyra nu än jag gjorde innan jag fick alla dessa problem. Jag har försökt få hjälp av Hyresgästföreningen men de har inte hjälpt mig överhuvudtaget. Andra grannar vågar inte, men jag känner att jag måste göra detta för min sons skull. Det är inte okej att han ska utsättas för så högt ljud och bo i en möglig lägenhet, säger Rafed Sulaiman.
Hyresvärden K-fast tycker inte att Rafed Sulaiman har rätt att begära ut någon ersättning.
Hyresvärden K-fast tycker dock inte att Rafed Sulaiman har rätt att begära ut någon ersättning.
– Stamrenoveringen är förhandlad med Hyresgästföreningen och vi har även varit i hyresnämnden där vi fått igenom renoveringen och hyreshöjningen, som sker i etapper. Sedan har jag full förståelse för att det som hyresgäst måste vara jobbigt att bo i det här, men vi har hela tiden varit tydliga med informationen till hyresgästerna, säger Robert Rosendrake, som sedan september är K-fasts ansvariga förvaltare.
Han hävdar att fukten och möglet uppstått som en konsekvens av underhållsarbetet och att det aldrig har varit något fel på ventilationen.
– Det är olyckligt med mögelskadorna, men under vissa perioder har frånluftsventilationen varit frånslagen. Samtidigt har han [Rafed Sulaiman, reds. anm.] haft sin tvätt på tork i lägenheten, vilket gjort att det bildats fukt som inte hunnit ventileras ut. Vi ska åtgärda det och har lagt en beställning hos en saneringsfirma, säger Robert Rosendrake.
Arbetet i flerfamiljshuset på Ådalsvägen har pågått sedan i maj.
Företagets loggar visar att temperaturen i Rafed Salaimans lägenhet låg under 20 grader under 22 dagar i september. Som kallast uppmättes 18,64 grader, vilket ligger drygt en halv grad över vad som anses vara en potentiellt hälsoskadlig inomhustemperatur.
– Det har varit problem med värmesystemet och under september stod en pump stilla ett tag. Men vi har hela tiden legat över gränsvärdet, säger Robert Rosendrake.
Det låter inte värmemässigt optimalt att samtidigt ha ett hål under innertaket?
– Nej, det är inte optimalt, men hålet går inte rätt ut i friska luften. Man måste göra hål för att dra nya kanaler och det var en del av ventilationsarbetet.
Under den här tiden har det varit smutsigt, högljutt, mögligt, kallt och kvavt.Tycker du att det är rimligt att hyresgästerna betalar en högre hyra nu än innan arbetet satte igång?
– Ja, vi anser ju det. Vi utför arbeten under den tid vi får föra störande ljud och det är förhandlat med Hyresgästföreningen. Vi hävdar att vi har varit tydliga med vår information.
Kort efter tidningens besök kom beskedet att hyresnämnden beslutat att avslå Rafed Sulaimans ansökan om hyresnedsättning. Han kommer att överklaga beslutet.