Måndagens dom från mark- och miljödomstolen knäpper Derome hus AB på näsan. Bolagets tolkning av plan- och byggförordningen håller inte, utan Strängnäs kommun får rätt i att kräva Derome på en så kallade byggsanktionsavgift.
Det hela handlar om lägenheterna som bildar bostadsrättsföreningen Blomstergården, i korsningen Hammarvägen/Kärnbogatan i Mariefred. I slutet av april 2014 gav Strängnäs kommun startbesked för markarbeten, såsom pålning och grundläggning, för att bygget skulle kunna komma igång. Alla handlingar fanns inte på plats för att ge klartecken för hela bygget, därför skrevs det in i startbeskedet att beslutet inte gällde montering av husstommar.
Men stommarna monterades ändå och bygget slutfördes. Det fick kommunen att kräva bolaget på en straffavgift, vilket tidningen har skrivit om tidigare. Derome ansåg dock inte att en byggsanktionsavgift kan tas ut eftersom ett startbesked – med betoning på ett – hade utfärdats. I plan- och byggförordningen står det inget om delstartsbesked, framhöll Derome i sitt överklagande.
Men den tolkningen går inte hem hos domstolen som, precis som Strängnäs kommun, anser att en byggsanktionsavgift ska tas ut när en annan åtgärd än den som startbeskedet omfattar har vidtagits.
Hur mycket Derome måste betala till kommunen är ännu inte klarlagt. Straffavgiften som bolaget överklagade låg på drygt 1,7 miljoner kronor. Derome anser att kommunen har räknat fram beloppet på felaktiga grunder. Enligt bolaget borde knappt 280 000 kronor räcka. Då har bolaget räknat på en mindre area än kommunen har gjort, och satt ner beloppet eftersom åtgärden bör anses vara av mindre allvarlig art. Derome kallar det inträffade för "ett olyckligt misstag", som till stor del beror på att den kontrollansvariga i projektet hade misskött sitt uppdrag.
Mark- och miljödomstolen har skickat frågan om sanktionsavgiftens storlek till länsstyrelsen.