Ett renoverat och ett helt nytt hus med en nedsänkt gång emellan är vad Smock förvaltning AB planerade så sent som förra sommaren. Nu har skisserna ritats om. Ett nybygge är inte längre aktuellt.
– Baderskan ska återgå till sin ursprungliga funktion, att vara ett badhus.
Det berättar krögaren Fredrik Åström, vars företag Smock förvaltning AB köpte huset och tomten i centrala Mariefred 2018. Sedan dess har turerna varit många.
Ursprungligen skulle ett hotell växa fram här, som komplement till Gripsholms värdshus, även det i regi av Fredrik Åström. För det ville han låta restaurera det befintliga huset – och bygga ett nytt intill som skulle se exakt likadant ut. De två skulle sedan länkas ihop genom en underjordisk gång.
Så sent som förra sommaren sonderade arkeologer marken där det nya huset var tänkt att byggas. Men dessa planer är skrotade nu. Ett detaljplanarbete som inleddes 2018 har stannat av och tanken på att bygga nytt är inte aktuell längre, enligt Fredrik Åström.
En restaurering av den befintliga byggnaden behövs däremot fortfarande. Baderskan har i princip stått tom sedan kommunen för tolv år sedan stängde den dåvarande Strandrestaurangen på grund av allvarliga hygieniska brister.
Den stundande ombyggnationen till badhus kallar Fredrik Åström en "jättesatsning".
– Det ska bli ett upplevelsespa som bjuder på en härlig vistelse, berättar han.
I maj 2020 undersökte arkeologer marken intill fastigheten inför en då planerad utbyggnation.
Enligt nuvarande planer ska spat stå öppet både för värdshusets övernattningsgäster och allmänheten.
Nästa steg i processen är att ansöka om bygglov. I dagsläget förbereder Smock förvaltning AB de handlingar som krävs.
– Vi håller på att färdigställa dem.
Fredrik Åström hoppas på att dokumenten kan lämnas in till kommunen de kommande veckorna.
– Men det är flera aktörer inblandade, bland annat spaexperter från Tyskland.
Även efter att bygglovet är sökt kan det dröja ett tag innan allt är klart, säger han. Hur långt exakt, är svårt att säga.
– När och om vi får bygglov har vi två år på oss att sätta igång och fem år för att bli färdiga.
Så det kan dröja sju år till verksamheten har startat?
– Det kan gå fortare också beroende på läget, svarar Fredrik Åström och tillägger:
– Vi ser fram emot att bli klara så snart som möjligt, bara politikerna och länsstyrelsen är med oss på förslaget. I och med att vi återställer huset till hur det såg ut från början hoppas jag att ingen kommer att ha synpunkter på bygglovet.
Om bygglovet till exempel överklagas kan processen enligt Fredrik Åström bli ännu mer utdragen.