Planen var att göra hotellrum i den ena delen och lägenhetshotell i den andra. Men bygglovet nekades.
2017 hyllades han som årets företagare i Flen för sitt arbete med Fabriken. Nästa del i satsningen skulle bli ett lägenhetshotell, men kommunen godkänner inte byggnaden för ändamålet och Habib Aiassoui är missnöjd.
– Jag har bokstavligen tröttnat på dem. Det verkar inte som att de vill att folk ska satsa och utveckla.
Planen var att dela upp en k-märkt villa i två lägenheter och att kontorsrum skulle göras till hotellrum. Han fick negativt besked om lägenheterna och föreslog då att göra villan till ett lägenhetshotell men har nu fått ytterligare ett nej.
– Om jag hade fått alla de här kraven från början hade jag inte behövt vänta i sex månader på besked. Varför skulle jag göra en dyr brandskyddsbeskrivning och ta fram annat som har kostat jättemycket? När svaret till slut blir nej?
Han önskar att han hade fått klara besked om vilket användande som skulle godkännas för villan långt tidigare i processen.
– Dessutom tycker jag att det är väldigt löjligt med villor som har funnits i över hundra år att plötsligt får man inte använda dem som bostad?
Greta Suvén (MP), ordförande i samhällsbyggnadsnämden.
Från samhällsbyggnadsnämndens sida har man förståelse för att sökande kan uppfatta processerna som långa och ett internt it-arbete pågår för att effektivisera.
– Det är jätteviktigt och väldigt positivt med folk som vill utveckla saker i kommunen, säger nämndordförande Greta Suvén (MP) och fortsätter:
– Men man får inte bygga lägenheter på förorenad mark. Att han får göra ett hotell eller vandrarhem är däremot inte uteslutet, säger hon.
Området är förorenat av tidigare industrier och därmed utdömt för bostadsbygge.
– Det är den förorenade marken som sätter käppar i hjulet för ett lägenhetshotell och k-märkning som gör att det inte är så enkelt, säger Suvén.
"Vi har investerat mer än 50 miljoner plus köpet av fastigheter, vi ska absolut inte lägga ner, säger Habib Aiassoui om Fabriken med tillhörande verksamheter. Planerna på ett hotell har dock skrotats.
Nu lägger Aiassoui allt framtida krut på sin investering i Falun.
– Där lägger vi allt vårt fokus och vår investering i framtiden. Vi har investerat färdigt i Sparreholm. Vi kommer inte gå vidare med det här, de sätter bara käppar i hjulet.
Även om han har tappat gnistan gällande nyinvesteringar lovar han att de befintliga verksamheterna blir kvar. Dessutom återöppnar han restaurangen vid Fabriken måndagen den 19 april.
– Jag är optimist gällande vaccination och i och med sommaren tror jag att det kommer att funka, säger han.