Heimstaden bostad har precis förvärvat fyra projektfastigheter med nyckelfärdigt upplägg i Strängnäs. Det är fastigheterna Flädern 4 och Misteln 3 som ligger i Stavlund på Tosterön samt Castor 1 och Sirius 1 i området Finningerondellen.
Det ska bli 149 bostäder och 126 parkeringsplatser. Byggstart ska ske redan i år och färdigställande och övertagande sista kvartalet 2022. Det bedömda fastighetsvärdet vid färdigställande uppgår till 250 miljoner kronor.
– Strängnäs är en attraktiv kommun. Det finns en befolkningstillväxt, vi gillar staden, den ligger nära Stockholm och det finns bra kommunikationer. Det finns också ett behov av hyresrätter i Strängnäs, säger Tom Rasmussen, Senior Investment Manager, Heimstaden.
– Vi finns i Strängnäs och har en egen förvaltning på plats. Det här är ett välkommet tillskott i förvaltningen i Strängnäs. Det är bara positivt att vi kan bygga på volymen, fortsätter han.
Heimstaden bostad har varit etablerat i Strängnäs sedan 2018 och har i dag 450 bostäder. De nu aktuella fastigheterna har förvärvats av Framfastgruppen AB. Det är Derome och Fagerheim Dalarna som ska bygga fastigheterna.
Att det är nyckelfärdigt upplägg innebär att det är säljaren Framfastgruppen som är byggherre till färdigställande.
– Vi har köpt projekten för att vara med under byggprocessen och sedan äga och förvalta fastigheterna själva.
Det kommer att bli hyresrätter på ett till tre rum om 30–75 kvadratmeter.
– Det kommer att bli relativt hög standard. Numera skiljer vi knappt på hyresrätter och bostadsrätter. Det kommer att vara parkettgolv, vita Marbodalskök och helkaklade badrum med tvättmaskin. Lägenheterna byggs samtidigt med investeringsstöd från staten så att hyrorna kan hållas nere, säger Tom Rasmussen.
Hyrorna kommer att ligga mellan knappt 5 000 till runt 9 000 kronor i månaden.
Tänker Heimstaden satsa mer på Strängnäs?
– Vi har inget på gång på rak arm nu men framöver ser jag gärna att vi tittar mer på Strängnäs både när det gäller befintliga fastigheter och byggprojekt och mark, säger Tom Rasmussen.
När kommer lägenheterna att släppas ut på marknaden?
– Det blir sex månader innan färdigställande så vi börjar med visningslägenheter våren 2022.
Projekten har redan beviljats bygglov och säljaren Framfastgruppen begär nu startbesked hos Strängnäs kommun.