– Det här fick jag godkänt i dag faktiskt, säger Ralph Steneskog, och skjuter fram en planritning på en fastighetsavstyckning.
Planen visar en enkel kartbild över ett område där ett kvadratiskt stycke mark är tydligt markerat.
– Det är här precis bakom Gula rosornas företagsby. Vi tänker bygga 16–20 nya hyresrätter, berättar Ralph Steneskog, ägare och vd vid SSM bostadsfastigheter i Strängnäs AB.
Det är bara några dagar sedan han lämnade över hela sitt bolags fastighetsbestånd i Strängnäs, Mariefred, Åkers styckebruk och Länna, i händerna på Heimstaden i Strängnäs.
– Jag vill dra ner på tempot lite, jag blir ju 62 år i år, förklarar han säljbeslutet.
De nya lägenheterna som SSM tänker bygga blir bolagets enda bostäder. Ralph Steneskog och hans hustru Charlotta Steneskog tänker gå över till att förvalta sina industrifastigheter.
Familjens bolag äger och förvaltar Gula rosornas företagsby där 35 företag huserar. Ralph Steneskog berättar att mycket pekar mot att Gula rosorna kommer att växa med ytterligare en byggnad med kontor och garage. Dessutom har bolaget en industrifastighet på Vältstigen där bland annat Samhall har kontor.
Vid hans sida har hustru Charlotta Steneskog stöttat och hjälpt till i företaget. Hon som har arbetat med politik i många år ska nu helt koncentrera sig på familjeföretaget.
Företagets alla hyresgäster fick sin nya hyresvärd i måndags. Heimstaden, som har kontor i 15 kommuner i främst södra Sverige, dras med en smula sotat rykte. År 2008 toppade företaget tidningen Hem och hyras svarta lista över landets värsta hyresvärdar. Företaget hade ett snitt på 39 klagomål per 1 000 lägenheter från Hyresgästföreningens medlemmar.
– Ja, vi har känt lite oro över att sälja till Heimstaden. Vi bjöd hit vd:n och hade diskussioner. De har ju haft problem förr i bland annat Katrineholm men de har skärpt till sig ordentligt. De startar ett kontor här i Strängnäs och bygger upp en organisation med egen personal. Den satsningen lugnade oss, säger Ralph Steneskog.
På senare år är Heimstaden helt borta från den svarta listan. Senaste anmälningen till Hyresnämnden kom, enligt Hem och hyra, från en av Heimstadens hyresgäster i Vetlanda. Det handlade om en åtgärdsbegäran att fönstersnickerier skulle målas, balkongdörrar bytas ut och slitna golv skulle åtgärdas. Om det blev av är oklart, hyresgästen flyttade i januari år 2011.
Strengnäs Tidning har sökt Heimstaden för en kommentar på köpet men kunde inte få något svar på torsdagen.