– Byggstart den 1 april i år känns inte helt orealistiskt, avslöjar Anders Solberg, bygglovschef på Strängnäs kommun.
Bovieran finns redan på mer än dussinet orter från Kalmar i söder till Järfälla i norr.
I Strängnäs har företaget lokaliserat ett lämpligt stycke mark längs gamla E 20, en bit väster om – och på samma sida som – Larslunda IP.
Området heter kvarteret Rocken och ligger i en expansiv del av stiftsstaden.
– Jag har varit där flera gånger och vi har hittat en fin tomt, berättar Anders Wimby som är Bovierans etableringsansvarige.
– Får vi bygglovet blir det en affär med Kilenkrysset, det har vi gjort ett handslag på, fortsätter han.
Bollen ligger nu hos Strängnäs kommun som fick in en ansökan den 11 december i fjol.
– Det finns en detaljplan som styr vad man får och inte får göra. Ärendet är under granskning, förklarar Anders Solberg.
Ser det positivt ut för Bovieran?
– Ja, även om några frågetecken måste rätas ut. Bland annat beträffande tak och fasader. Men det har ju gått bra att bygga på andra ställen i Sverige. Den totala ytan är 6 600 kvadratmeter.
Konceptet är det samma på alla platser. Bostadsrättsföreningen kommer att bestå av 48 lägenheter – 36 trerummare och tolv stycken tvåor – fördelade på tre våningsplan.
Ingår gör bland annat gästlägenhet och gemensamhetslokal med kök.
Men det mest specifika är den inglasade innergården, vinterträdgården om ni så vill, som kommer att ha en trygg, tropisk miljö vilken för tankarna till ett bättre hotell på Kanarieöarna.
– Det blir mycket växter från medelhavsområdet, sittgrupper och kanske även en boulebana, säger Anders Wimby.
17 plusgrader – temperaturen regleras av en klimatanläggning – utlovas under den kalla, mörka delen av året.
– Vi har bland annat marknadsfört oss på seniormässa i höstas. Det finns ett stort intresse för projektet, säger Anders Wimby.
Om samhällsbyggnadsnämnden i Strängnäs ger grönt ljus kan alltså bygget starta redan till våren.
Av ansökan att döma tar det sedan 14 månader innan allting är klart.
– Det är i varje fall målsättningen. Men säg att inflyttning kan ske nästa höst, funderar Anders Wimby.
Kommer ni att ha hunnit sälja varenda lägenhet då?
– Ja, det tror jag.
Seniorboendet vänder sig alltså till personer i 55-årsåldern och uppåt.
– I ett hushåll krävs det bara att en person passerat 55, förklarar Anders Wimby.
Bovierans äldsta anläggning ligger i Partille och är från 2009.